Las goteras en tejados y fachadas son uno de los problemas más molestos a los que se enfrentan los propietarios de inmuebles y las edificaciones antiguas que no han tenido un correcto mantenimiento de sus tejados y fachadas a lo largo de su vida.
Además, una pequeña gotera supone para quien la sufre un problema añadido que si no se resuelve con celeridad agrava la situación global del tejado y puede llegar a comprometer la instalación. Y es que, un pequeño goteo cada vez que llueve puede suponer sin quererlo un problema de techado de grandes proporciones.
El agua de lluvia que se filtra por fachadas y tejados puede tener mayores efectos que el simple y típico charco visible. Una gotera no resuelta a tiempo puede comprometer la instalación eléctrica, provocar cortocircuitos, crear humedades difíciles de resolver o agrandar un desperfecto en un tejado o en una fachada. Esto, a la larga, supone una gran inversión en tiempo y dinero para procede a su reparación.
En este artículo explicaremos las cusas de las goteras y las maneras más adecuadas y profesionales de proceder a su reparación y sellado definitivo.
Las causas de las goteras
Las filtraciones de agua pueden ser provocados por numerosas causas. La más habitual radica en una mala instalación del tejado o de las tejas, por consecuencia de una obstrucción en canalones o por defectos de construcción que provocan una acumulación de agua en los techos.
Otro motivo común es la falta de mantenimiento de fachadas y tejados. Un nulo mantenimiento hace que a la larga aparezcan pequeños daños que, con los años, van empeorando hasta transformarse en grandes goteras.
Guía de reparación de goteras
Según las distintas causas que ocasionen las goteras, la forma más eficaz y profesional de reparación de tejados será diferente. Para comenzar con el trabajo de reparación de goteras resulta esencial comenzar limpiando la zona donde se va a trabajar para eliminar el moho, polvo o salitre, que pueden dificultar los trabajos de reparación.
Como en otras ocasiones, desde nuestra amplia experiencia en trabajos en altura y en reparación de goteras recomendamos acudir a la ayuda de profesionales cualificados para hacer una reparación, sobre todo por los riesgos que se asumen en un trabajo amateur. En cualquier caso, estos son los principales pasos que se siguen para la consecución del problema.
Localizar el problema y la gotera
Antes de adquirir un producto impermeabilizante y arreglar la cubierta para mejorar el aislamiento, es necesario localizar el problema que origina las goteras. Y ves que, de este primer paso depende qué alternativa escoger para su reparación, puesto que no hay una sola solución rápida para todo.
Además de localizar la gotera, también resulta de vital importancia realizar un seguimiento ampliado de la zona para saber si existen otros daños derivados que pueden acabar convirtiéndose en filtraciones. De este modo, es posible prevenir futuros problemas.
Sustituir el tejado completo
En los casos de daños más extremos, será necesario la sustitución total del tejado por estar completamente dañado y ser irreparable. En ocasiones bastará solo con hacer cambios en una determinada zona dañada, pero dependerá de la magnitud del problema.
Para ello se hará necesario contar con los materiales adecuados, desde los materiales de impermeabilización del tejado hasta el revestimiento del mismo. Vale la pena puntualizar que este es el caso más extremo y que no suele ser habitual si se ha llevado un mantenimiento adecuado.
Impermeabilizar la zona con goteras
Por su parte, el método de la impermeabilización de los tejados es adecuado cuando las goteras afectan en distintas zonas y se procede a aplicarlo en la zona afectada. De este modo, es posible reparar las goteras con una gran eficacia mediante el uso de productos impermeabilizantes para conseguirlo.
Productos impermeabilizantes
Los selladores son uno de los productos impermeabilizantes más usados, puesto que se emplean para fijar las piezas más vulnerables de los tejados y fachadas.
Además, otra laureada opción son las placas asfálticas, que están diseñadas para ofrecer una garantía total de estanqueidad. Estas suelen tener un acabado en imitación de teja, siendo una apuesta decorativa segura gracias a su estética atractiva. Son ideales para la reparación de cubiertas y tejados.
Sustituir el tejado o cubierta averiada
Más allá de los casos extremos de sustitución total de un tejado o fachada, la sustitución de tejas o de cubierta es la solución más eficaz cuando se detecta que la gotera es ocasionada por tejas o cubiertas mal colocadas o rotas. Esto suele ser algo habitual en las fachadas o tejados antiguos, incluso en algunos lugares con condiciones climatológicas más extremas.
En estos casos se hace necesario colocar la nueva cubierta de forma correcta o sustituir las tejas en mal estado. Al finalizar la instalación se debe comprobar el nivel de impermeabilización y si el agua no filtra.
Colocar la nueva cubierta o fachada
Este caso es parecido al anterior. Se da cuando el problema de goteras es demasiado grande y el tejado afectado es mayor o antiguo y no merece la pena sustituir solo una pequeña porción averiada. Lo más adecuado en esta situación es proceder a retejar de forma profesional la cubierta al completo para garantizar una larga durabilidad. En este proceso es recomendable añadir una nueva lámina asfáltica u otro producto impermeabilizante según el caso particular.
¿Necesitas ayuda para reparar tu gotera? Contáctanos
Reparar goteras en tejados y fachadas, aunque de primeras pueda parecer algo sencillo, no es para nada algo fácil. Desde MD Verticales recomendamos siempre acudir a profesionales con gran experiencia en trabajados en altura y de reparación de tejados y fachadas.
Una mala reparación hecha a mano puede suponer en el corto plazo una pequeña inversión, pero a la larga puede provocar un mayor desembolso económico.
Si necesitas ayuda para reparar tu gotera, contacta aquí con nosotros para que podamos ponerle solución. Nuestro equipo de profesionales te ofrecerá el asesoramiento tras conocer tu caso particular para ayudarte a encontrar la mejor solución. Pídenos presupuesto sin compromiso.